Consultoria personalizada, no Brasil, para investir em imóveis nos Estados Unidos

Os corretores de imóveis, certificados para trabalhar no mercado imobiliário dos Estados Unidos, Flávio Cruz e Luca Martins etarão no Brasil nos dias 8 e 9 de abril de 2016, no INVESTIR USA 2016 – EXPO. Que será realizado no Centro de Convenções Frei Caneca, das  10:00 às 20:00 hrs, em São Paulo.

Os dois especialistas organizam suas agendas para oferecer um atendimento personalizado aos investidores brasileiros (profissionais ou não) que tenham a intenção de conhecer os detalhes do mercado norte-americano.

Segundo Flávio Cruz, “uma das perguntas mais frequentes dos investidores brasileiros é sobre a possibilidade de financiamento. Especialmente se a intenção for alugar o imóvel, com a possibilidade de investir somente entrada e deixar que o aluguel pague pelo financiamento”, diz.

Trata-se de uma alternativa altamente atrativa, afinal nada atrai mais um investidor do que a ideia de fazer dinheiro com o dinheiro dos outros. 

Ou seja, conseguir um financiamento bancário que após uma entrada no imóvel, consiga abater o empréstimo colocando o próprio imóvel no mercado altamente aquecido da Flórida. Que atrai turistas do mundo inteiro, ao longo de todos os meses do ano.

Crédito barato, seguro e rápido

Luca Martins nos explica que na Florida existem instituições financeiras que financiam imóveis para estrangeiros, que são chamados de "foreign national loans.”

“Com entradas que variam de 30% a 50% do valor do imóvel e taxas de juros competitivas é possível que um brasileiro financie um imóvel nos EUA”, afirma o corretor.

O processo de financiamento consiste na análise de crédito e histórico financeiro do cliente. Algumas das documentações exigidas são: extratos bancários, extratos de cartão de credito, holerite (se empregado) ou carta do contador (se autônomo), imposto de renda (em alguns casos), documentação de outras propriedades, traduções e prova de fundos.

O tempo de processo é estimado entre 45 e 60 dias dependendo do tempo de resposta do cliente já que é comum que o banco peça documentação adicional.

Tanto Flavio Cruz quanto Luca Martins estão vinculados à Florida Property Agent, que lhes garante toda a infraetrutura operacional, com apoio logístico e legal (com advogados próprios) para o atendimento personalizado aos investidores brasileiros.

“Na Florida Property Agent nós trabalhamos com os melhores profissionais no mercado de financiamento para brasileiros. Como especializamos no mercado brasileiro e americano, temos a capacidade de auxiliar no processo de financiamento, antecipar as exigências dos bancos e fazer com este processo seja muito mais tranquilo, rápido e eficiente”, afirma Luca Martins.

O dois profissionais são brasileiros. Portanto, a barreira cultural não existe. O que facilita além de se ajustar, rapidamente, aos procedimentos burocráticos adotar também a cultura de negócios norte-americana.

Reserve sua consultoria personalizada

Caso você queira aproveitar as vagas ainda existentes na agenda dos dois especialistas, que estarão no INVESTIR USA 2016 – EXPO a se realizar nos dias 8 e 9 de abril de 2016 no Centro de Convenções Frei Caneca  entre 10:00 e 20:00 por gentileza, envie um email com o assunto: QUERO PARTICIPAR para flavio@flpropertyagent.com.

Ou ligue para Lourdes Pinheiro, gratuitamente, no 0800-11-1239 que ela o inscreverá na agenda dos especialistas.

P.S.: No caso de haver algum interesse  específico, inclusive com respeito a assuntos relacionados (financiamento, imigração, remessas, etc.), avise-nos com antecedência para podermos indicar pessoal especializado (alguns deles na própria ​INVETIR USA 2016 EXPO)

Contato direto e pessoal no Brasil

Sou Flávio Cruz

Você já me conhece daqui deste espaço. Sou Flávio Cruz, brasileiro, residente em Orlando (Florida, USA), há 15 anos. Além da minha foto, você pode ver também o certificado do Governo do Estado da Flórida, que me autoriza a exercer as funções equivalentes as de um corretor imobiliário no Brasil. Aqui nos Estados Unidos o rigor da lei é implacável e quaisquer desvios na função podemos ser punidos com prisão.

A seriedade do sistema nos estimula, sempre que possível, a estabelecer relações pessoais com os potenciais investidores que estejam interessados em informações relacionadas com imóveis em Orlando, Flórida, onde é a minha principal área de atuação.

Investir USA Expo -- Estarei no Brasil nos dias 8 e 9 de abril. Vou participar da feira INVESTIR USA EXPO, nos dias 8 e 9 de abril, entre as 10h00 e 20h00. O evento acontecerá no Shopping Frei Caneca (Rua Frei Caneca, 569 São Paulo).

Poderemos aproveitar para nos conhecermos pessoalmente e criar um contato pessoal para que eu possa repassar todas as informações que você necessite caso esteja interessado em conhecer as oportunidades de investimentos em imóveis nos Estados Unidos.

Apresentarei para você os detalhes que tornam a compra de imóveis nos EUA para veraneio ou para locação popular para compradores internacionais ao redor do mundo. A compreensão do mercado imobiliário americano, do processo de compra e da segurança dos negócios, controlada de perto por uma legislação rigorosa, são aspectos importantes para qualquer investimento.

Vamos nos conhecer pessoalmente? -- Envie um e-mail para mim flavio@flpropertyagent.com. Ou ligue aí para o Brasil no 0800-11-1239 e deixe seu e-mail e celular com a Lourdes Pinheiro. Vou entrar em contato com você e ajustar nossas agendas para nos encontrarmos na feira Investir USA Expo, nos dias 8 e 9 de abril.

Assessoria comercial gratuita para investir em imóveis em Miami

Esperamos ajudá-lo a fazer negócios em Orlando, Miami, ou em quaisquer partes dos Estados Unidos, com a mesma segurança com que você amplia seus investimentos aqui no Brasil.

Criamos, através deste blog, um canal de relacionamento que pretende, antes de tudo, gerar confiança entre as partes. Condição necessária para se informar e se concretizar negócios imobiliários, ou outros, entre brasileiros dispostos a investir nos Estados Unidos.

Quem somos

A Marco Direto Marketing Comercial Ltda (MDM), criada em 1994, em São Paulo, estabeleceu uma parceria com a Florida Property Agent, que tem sede na 3700, 34th Street Orlando, FL 32805. 

Os escritórios da MDM ficam na Av. Pedroso de Morais, 608, conjunto 21, CEP 05420-001, São Paulo, Capital.

Flávio Cruz

Nos Estados Unidos, o responsável pela assessoria de novos negócios de brasileiros e brasileiras, através da Florida Property Agent, é Flávio Cruz, brasileiro, residente em Orlando (Florida, USA), professor de Português e Inglês, formado pela USP e que vive na Flórida há 15 anos.

O responsável pela MDM, em São Paulo, é seu sócio majoritário Marco Roza, jornalista especializado em negócios, com passagens pelos principais veículos de comunicação de São Paulo, como Folha, UOL, IstoéDinheiro, Portal Terra, Jornal da Tarde, DCI e em Londres (Central Office of Information).

Consultoria comercial gratuita

Os interessados em investir em imóveis ou em consultoria técnica para a realização de negócios nos Estados Unidos formalizam seu interesse através de um contato telefônico e por email com a MDM, no Brasil. Basta ligar para o DDG 0800-11-1239 para iniciar as formalidades.

Receberá, na sequência, um contato direto de Flávio Cruz. Via mensagens eletrônicas ou Skype para detalhar e confirmar o interesse na consultoria comercial, que será inteiramente gratuita.

Vinculação com a Florida Property Agent

Seguindo a legislação norte-americana, será criada uma vinculação formal  que tem como objetivo tornar explícitas as responsabilidades legais que cabem aos corretores imobiliários norte americanos (no caso de negociação de imóveis). 
Flávio Cruz será confirmado como o responsável pelo atendimento nos Estados Unidos. E o escritório da MDM pelos encaminhamentos burocráticos, caso sejam necessários, aqui no Brasil. Sendo que os custos das documentações necessárias serão de responsabilidade do investidor.

Receptivo em Orlando

Caso os entendimentos comerciais prosperem, todas as informações legais serão repassadas para o investidor brasileiro. E quando se deslocar para fechar o negócio em território americano, já terá em mãos todos os detalhes e documentação necessária que as autoridades norte americanas exigem. Além disso, terá apoio de Flávio Cruz em solo americano, para o eventual fechamento dos negócios.

Licença profissional de corretor de Flávio Cruz, na Flórida (ao lado)

Real Estate licensing for Real Estate Brokers and Salespeople has evolved in order to protect consumers while they buy and sell real property. These agents act like catalysts between the various parties involved in a transfer of title to real estate. The Real Estate Broker License or Real Estate Salesperson License indicates that the person has what it takes to help consumers through the maze of finding, evaluating and financing real estate.

Tradução: "Licença para corretor (real estate broker) e os profissionais de venda de imóveis evoluiu para proteger os consumidores na compra e venda de imóveis. Esses agentes imobiliários atuam como catalisadores entre as várias partes envolvidas na transferência de um título imobiliário. As licenças para o corretor (Real Estate Broker ou Real Estate Salesperson) indica que a pessoa está habilitada para ajudar os clientes ao longo da busca, avaliação e financiamento do imóvel."